Россия, Санкт-Петербург, ул. Мастерская, дом 9

+7 812 303 0030 city@cashbox.pro

Жилищный фонд

ЖИЛЬЁ В РАССРОЧКУ БЕЗ ПРОЦЕНТОВ Соглашение-оферта на получение жилья в рассрочку без процентов

ПО «НАРОДНЫЙ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ СОЮЗ» даёт ряд возможностей, которые позволяют пайщикам эффективно решать свои жилищные вопросы.

 

 

 Народный Потребительский Союз в соответствии с положениями Гражданского и Жилищного кодекса Российской Федерации, а также с использованием оснований Федеральных законов от 30.12.2004 N 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» и от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» разработал и открыл Жилищно-Накопительную Программу «Жилищный фонд«, которая позволяет членам Общества приобретать объекты недвижимости в любом регионе России и за рубежом в рассрочку без оформления ипотеки и без выплаты процентов по кредиту.

Жилищный пай оформляется в собственность участника

с государственной регистрацией права

и возможностью использования материнского капитала.

Основным принципом действия Программы является не коммерческая кооперация участников в долевой собственности, что создаёт возможность пайщикам приобретать недвижимость с наименьшими затратами. При соблюдении очерёдности в Программе предусмотрены следующие условия:

  • Первоначальный взнос от 25% стоимости Объекта. Материнский капитал учитывается только при государственной регистрации права собственности на долю в виде изолированного помещения (комнаты) или при окончательном выкупе всего Объекта;
  • Рассрочка выплаты стоимости Объекта до 10 лет;
  • Пополнение резервного фонда 3,6% в год;
  • Государственная регистрация права собственности — по факту оплаты каждой доли Объекта;
  • Отчуждение своей доли в пользу других участников Общества — в любое время;
  • Выход из Программы в любое время с возвратом 100% паевого взноса.

Для получения пайщиком Народного Потребительского Союза своей квартиры, комнаты, дома или земельного участка, будем называть это недвижимое имущество «Объект», в Программе установлен следующий порядок:

  1. Подать заявление на участие в Жилищно-Накопительной Программе и внести вступительный взнос участника Программы 1 000 рублей.
  2. Выбрать вид и тип Объекта с уточнением его средней рыночной стоимости.
  3. Внести первоначальный паевой взнос в размере 25% средней рыночной стоимости выбранного Объекта и получить номер своей очереди. Допускается внесение не полной суммы первоначального взноса, но не менее 300 000 рублей.
  4. Выбрать Объект и подать заявление на его оплату, обеспечив полную сумму первоначального паевого взноса, при условии накопления в Жилищном фонде Общества достаточной суммы. В случае недостатка средств на первоначальный паевой взнос, очередь пайщика не теряется, но переносится на одну позицию.
  5. Подписать договор о получении права пользования и принять Объект по акту.
  6. Вносить ежемесячные паевые взносы для выкупа Объекта в собственность.

Для покупки Объекта очередному пайщику используются средства Жилищного фонда Общества. Общество производит покупку Объекта в пользу очередного пайщика и следующих участников по очереди, средства которых были использованы на покупку Объекта. Всем участникам покупки (по желанию каждого) проводится государственная регистрация права долевой собственности на Объект. После накопления в Жилищном фонде необходимой суммы для покупки Объекта следующему по очереди пайщику, его доля в предыдущем Объекте переоформляется на имя очередного участника или возвращается в Общество, если очередник отказался от государственной регистрации его права собственности. 

Все покупатели, кому расскажешь и пригласишь к участию в накопительной программе, приближают твою очередь к заветной покупке.

Взносы лично приглашённых покупателей направляются, прежде всего, на покупку Объекта пригласившему их участнику.

***

Каждому участнику начисляется агентский Cash Back при покупке объекта недвижимости для приглашённых им покупателей в размере 1% от стоимости объекта !

Агентский Cash Back — возврат части стоимости купленного объекта недвижимости Обществу производят по условиям Cash Back контракта генеральный партнёр Юридическое агентство «Жилищный фонд» и компании застройщики — партнёры ПО «НАРОДНЫЙ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ СОЮЗ».

В случае просрочки внесения очередного месячного паевого взноса, право пайщика пользования Объектом может прекращаться по инициативе Общества с удержанием из паевых накоплений участника 0,1% (одна десятая процента) стоимости не оплаченной доли Объекта за каждый день пользования в условиях просрочки.

Соглашение-оферта на получение жилья. Вторичка.   Ипотека в новостройке без первого взноса.

В жилищно-накопительной программе Жилфонд участники могут приобретать объекты недвижимости новостроек в банковскую ипотеку, первый взнос застройщику при этом вносит Общество авансом за счёт средств Жилищного фонда.

Сумма первого взноса будет удерживаться из средств Паевого баланса участника ежемесячно равными частями в течение срока строительства дома до момента передачи Объекта участнику.

Проценты на сумму аванса первого взноса не начисляются.

Общество сможет гарантировать банку оплату ипотечных платежей пайщиком, то есть выступить поручителем по ипотеке. После получения одобрения банка на предоставление ипотеки, Общество авансом уплачивает застройщику первый взнос за пайщика. С Паевого баланса лицевого счёта участника программы Общество ежемесячно переводит в банк денежные средства на погашение ипотеки в соответствии с графиком. Нас будут интересовать источники погашения, однако для участников CASHBOXpro поступающий Cash Back за покупки будет прекрасным обеспечением взятых на себя пайщиком обязательств.

Юридическое агентство "Жилищный фонд"  Ипотека без процентов.

Проценты по банковской ипотеке настараживают многих, и это понятно, так как за каждые пять-шесть лет ипотеки мы «покупаем» свою квартиру очередной раз. Участники жилищно-накопительной программы «Жилфонд», которые вносят пай в виде Права пользования своим Объектом, могут избежать выплаты процентов по ипотеке и получить свою квартиру просто в рассрочку, уплачивая ежемесячные платежи по кредитному договору БЕЗ ПРОЦЕНТОВ. Для этого полученный в ипотеку объект недвижимости пайщик передаёт обществу в управление на срок от одного года, а Общество возвращает равными долями пай участнику, уплачивая проценты по ипотеке в период управления этим объектом. Пайщик не несёт никаких рисков потери своего жилого объекта, так как он является собственником, а Общество предоставляет этот объект в пользование другим пайщикам, обеспечивает уход, сбережение, страхование и обслуживание объекта, доплачивая в банк сумму ипотечных процентов каждый месяц.

inf_icon Жилищный пай в комнатеОформить заявку на получение объекта недвижимости в рассрочку без процентов

inf_icon Жилищный пай в новостройке

inf_icon Аренда жилья без комиссии

Образец дополнительного соглашения «Жилищный пай»

Договор получения объекта недвижимости. Первичка.

Договор получения объекта недвижимости. Вторичка.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *